O tym, jak istotny dla budynku jest system oddymiania nie trzeba chyba nikogo przekonywać. Nie tylko zapewnia nam bezpieczeństwo w razie pożaru, ale pomaga również utrzymać prawidłowy mikroklimat w pomieszczeniach. Jednak, jak każdy system, wymaga on odpowiedniej konserwacji, która pozwoli na utrzymanie go w optymalnej sprawności.

Z punktu widzenia bezpieczeństwa osób znajdujących się w budynku, system oddymiania i wentylacji jest jednym z kluczowych systemów. Szczególnie w przypadku pożaru pełni on bardzo ważną rolę, ponieważ pozwala usunąć dym oraz trujące gazy z pomieszczeń, ułatwiając tym samym ewakuację oraz przeprowadzenie akcji ratunkowej. Dlatego wyjątkowo istotne jest, by w momencie zagrożenia był on w pełni sprawny i działał z optymalną wydajnością. By tak było, należy zapewnić mu odpowiednią i przede wszystkim regularną konserwację. Pozwala to szybko reagować na problemy powstałe podczas eksploatacji i przeciwdziałać ewentualnym awariom.

Konserwacja. Jak i kiedy?

Jednym z podstawowych wyznaczników tego, jak często powinien być przeprowadzany przegląd techniczny instalacji oddymiającej jest Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 roku. Możemy w nim przeczytać m.in., że „przeglądy techniczne i czynności konserwacyjne (…), powinny być przeprowadzone w okresach i w sposób zgodny z instrukcją ustaloną przez producenta, nie rzadziej jednak niż raz w roku”. Wynika z tego, że zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami, zarządca budynku powinien dokonywać cyklicznego przeglądu całego systemu, nawet jeśli nic nie wskazuje na jakiekolwiek problemy z nim związane. Oczywiście, by mieć pewność, że przegląd został zrobiony prawidłowo i zgodnie z wymaganiami, nie może on być przeprowadzony przez byle kogo. W zależności od rodzaju systemu i wymagań producenta, osoby zajmujące się konserwacją muszą posiadać kwalifikacje odpowiednie do wykonywanej pracy. „Biorąc pod uwagę jak istotnym i złożonym systemem jest system oddymiania i wentylacji, niezwykle ważne jest, by osoba przeprowadzająca przegląd okresowy lub usuwająca awarię posiadała odpowiednią wiedzę i umiejętności. Nieprawidłowo wykonana konserwacja może bowiem bardziej zaszkodzić niż pomóc.

Gdy naprawa nie wystarczy

Oczywiście w życiu każdego systemu przychodzi moment, kiedy warto się zastanowić nad jego wymianą. Nie ma co się oszukiwać – nawet najbardziej zaawansowany system po kilku, bądź kilkunastu latach staje się przestarzały technologicznie i nie może równać się z najnowocześniejszymi osiągnięciami w tej dziedzinie. Dodatkowo, długa eksploatacja wiąże się z nieuchronnym zużyciem sprzętu. Owocuje to coraz częstszymi awariami, co w konsekwencji prowadzi do wzrostu kosztów związanych z ich usuwaniem. Co więcej, powtarzające się usterki prowadzą również do obniżenia bezpieczeństwa – stary i zużyty system może nie zadziałać prawidłowo w przypadku zagrożenia. „Decyzja o wymianie systemu na nowy powinna być podjęta po uwzględnieniu kilku czynników. Podstawowym jest oczywiście bezpieczeństwo osób korzystających z budynku. Nowy system nie tylko zapewni nam większą bezawaryjność pracy, ale również, dzięki zaawansowanym technikom wykrywania dymu, będzie skuteczniejszy w przypadku zagrożenia. Do tego dochodzi również aspekt finansowy – rosnące koszty związane z usuwaniem awarii mogą bowiem w pewnym momencie przewyższyć te związane z wymianą systemu oddymiania. Dodatkowo, nowe instalacje oddymiające mają szereg zalet, które dodatkowo przemawiają na ich korzyść, jak chociażby nowy design, cichą pracę elementów wentylacji, czy w końcu mniejszy pobór prądu oraz większą odporność na warunki atmosferyczne, co obniża koszty eksploatacji i konserwacji systemu.” – mówi Grzegorz Wiśniowski z firmy D+H Polska.

Redakcja ekooszczedni.pl na podstawie materiałów z firmy:
Grupa D+H Polska sp z o.o.